Leistungen
Wir begleiten Bauvorhaben von der ersten Beratung über Entwurf und Genehmigung bis zur Baubegleitung, im Neubau ebenso wie im Bestand.
Neubau Architektur & Design
Moderne Neubauprojekte
Von der ersten Idee bis zur Übergabe des Gebäudes begleiten wir Sie durch alle Projektphasen. Unsere erfahrenen Architekten und Ingenieure entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die Ihre individuellen Bedürfnisse mit modernster Technik und ästhetischer Gestaltung.
Schwerpunkte
- Moderne Architektur
- Innenarchitektur
- bis ins kleinste Detail
- von A-Z
Altbausanierung/ Denkmalgerechte Sanierung
Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude, auch Denkmalgerecht
Wir erwecken historische Gebäude zu neuem Leben. Mit Respekt vor der bestehenden Bausubstanz und einem Auge für moderne Anforderungen entwickeln wir Sanierungskonzepte, die den Charakter erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort bieten.
Schwerpunkte
- Denkmalschutz
- Energetische Sanierung
- Modernisierung
- Werterhaltung
Innenarchitektur/ Design
Gestaltung und Planung von Innenräumen
Wir schaffen Räume, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereinen. Von der Raumaufteilung über die Materialauswahl bis zur Lichtplanung entwickeln wir ganzheitliche Konzepte für Ihr Wohlbefinden.
Schwerpunkte
- Raumkonzepte
- Lichtplanung
- Möbeldesign
- Farbkonzepte
Energiepass/Energieberatung
Nachhaltige und energieeffiziente Lösungen
Wir zeigen Ihnen Wege zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Gebäude. Von der Analyse über die Förderberatung bis zur Umsetzung begleiten wir Sie auf dem Weg zu niedrigeren Energiekosten.
Schwerpunkte
- Energieausweise
- KfW-Beratung
- Solarberatung
- Wärmepumpe
Altbausanierung im Saarland
Am Anfang steht die Bestandsaufnahme: Aufmaß, Zustand von Dach, Fassade, Decken und Haustechnik, Feuchte und mögliche Schadstoffe. Daraus entwickeln wir ein Sanierungskonzept mit Kostenrahmen und einer sinnvollen Reihenfolge der Maßnahmen, abgestimmt auf Substanz und Bauphysik des Hauses.
- Altbausanierung
- Kernsanierung
- Energetische Sanierung
- Modernisierung
- Umbau und Anbau im Bestand
- Dachausbau und Aufstockung
- Bestandsaufnahme und Bauaufmaß
- Sanierungskonzept und Kostenrahmen
- Fassaden- und Dachsanierung
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
- Fördermittelberatung (KfW, BAFA)
- Umnutzung von Gebäuden
Denkmalschutz und denkmalgerechte Sanierung
Bei Baudenkmälern planen wir Sanierung, Umbau und Umnutzung so, dass der Charakter des Gebäudes erhalten bleibt und es heute gut genutzt werden kann. Die Genehmigung stimmen wir früh mit der zuständigen Denkmalbehörde und dem Landesdenkmalamt Saarland ab.
- Denkmalgerechte Sanierung
- Sanierung von Baudenkmälern
- Denkmalrechtliche Genehmigung
- Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt
- Bauhistorische Bestandsaufnahme
- Erhalt historischer Bausubstanz
- Energetische Sanierung im Denkmal
- Umnutzung denkmalgeschützter Gebäude
- Restaurierung von Fassaden, Fenstern und Türen
- Bescheinigung für die Denkmal-AfA
Ablauf
Die Planung folgt festen Schritten. Sie wissen jederzeit, was als Nächstes kommt.
Erstberatung
Unverbindliches Kennenlernen und Bedarfsanalyse
Konzept & Planung/ Design
Entwicklung individueller Lösungskonzepte
Ausführungsplanung
Detaillierte technische Planung
Baubegleitung
Professionelle Überwachung der Bauausführung
Bauaufgaben
Für diese Gebäudearten planen wir regelmäßig.
Wohnbebauung
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbau
Gewerbebau
Bürogebäude, Arztpraxen, Shopdesign, Geschäfte und Industriebauten
Öffentliche Bauten, Wohnungsbau
Verwaltung, Schulen, Kindergärten und kommunale Gebäude
Sanierung
Modernisierung und energetische Sanierung
Denkmalgerechte Sanierung
Architekt für Saarbrücken, Saarlouis und das ganze Saarland
Braun & Eyer Architekten ist ein Architekturbüro in Saarbrücken. Seit 1999 planen wir für private, gewerbliche und öffentliche Bauherren im ganzen Saarland: Neubauten, Altbausanierungen, Umbauten im Bestand und Sanierungen unter Denkmalschutz.
Wir planen in Saarbrücken und Saarlouis ebenso wie in Völklingen, St. Ingbert, Homburg, Neunkirchen, Merzig und Dillingen. Die Wege zur Baustelle sind kurz, und die Bauämter und Denkmalbehörden im Saarland kennen wir aus vielen Vorhaben.
Wir planen unter anderem in
- Saarbrücken
- Saarlouis
- Völklingen
- St. Ingbert
- Homburg
- Neunkirchen
- Merzig
- Dillingen
- Püttlingen
- Sulzbach
- Quierschied
- Riegelsberg
- Heusweiler
- Kleinblittersdorf
- Blieskastel
- St. Wendel
Häufige Fragen
Antworten auf Fragen, die uns Bauherren im ersten Gespräch oft stellen.
- Arbeiten Sie nur in Saarbrücken?
- Nein. Unser Büro ist in Saarbrücken, wir planen aber im ganzen Saarland, zum Beispiel in Saarlouis, Völklingen, St. Ingbert, Homburg, Neunkirchen, Merzig und Dillingen.
- Wie läuft eine Altbausanierung mit Architekt ab?
- Zuerst nehmen wir den Bestand auf und bewerten Bausubstanz, Haustechnik und Energiebedarf. Danach entwickeln wir ein Sanierungskonzept mit Kostenrahmen, stellen Bauantrag und Förderanträge, schreiben die Arbeiten aus und begleiten den Bau bis zur Abnahme.
- Was ist bei der Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses zu beachten?
- Änderungen an einem Baudenkmal brauchen in der Regel eine denkmalrechtliche Genehmigung nach dem Saarländischen Denkmalschutzgesetz. Wir klären vorab mit der Denkmalbehörde, was möglich ist, und planen Materialien und Details so, dass der Charakter des Gebäudes erhalten bleibt.
- Kann ich die Sanierung eines Baudenkmals steuerlich absetzen?
- Für Baudenkmäler gibt es erhöhte steuerliche Abschreibungen (§ 7i und § 10f EStG). Voraussetzung ist, dass die Maßnahmen vor Beginn mit der Denkmalbehörde abgestimmt und von ihr bescheinigt werden. Wir bereiten die Unterlagen dafür vor; die steuerliche Beratung übernimmt Ihr Steuerberater.
- Welche Förderung gibt es für eine energetische Altbausanierung?
- Für Einzelmaßnahmen und die Sanierung zum Effizienzhaus gibt es Zuschüsse und Kredite von BAFA und KfW im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Ein individueller Sanierungsfahrplan kann die Förderung erhöhen. Welche Programme aktuell gelten, prüfen wir für Ihr Vorhaben.
- Wie werden die Kosten für einen Architekten berechnet?
- Das Honorar richtet sich nach Umfang und Schwierigkeit der Aufgabe und orientiert sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Nach einem ersten, unverbindlichen Gespräch erhalten Sie ein Angebot für die Leistungen, die Ihr Vorhaben braucht.
Sie planen einen Neubau oder einen Umbau?
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns und vereinbaren ein erstes Gespräch.